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Términos y Condiciones

TÉRMINOS Y CONDICIONES

Preowned Prime Properties / Elite Commercial Properties

REQUISITOS DEL COMPRADOR:

Los compradores deberán proveer la siguiente información: nombre completo, presentar identificaciones válidas con foto, su carta de cualificación bancaria en caso de que la compra sea bajo algún tipo de financiamiento o procedencia de fondo en caso de que la compra sea en efectivo.

RECONOCIMIENTO E INSPECCIÓN DE LAS PROPIEDADES:

Es deber y responsabilidad del comprador inspeccionar las propiedades antes de someter cualquier oferta. Todo comprador tendrá la oportunidad de inspeccionar las propiedades mediante cita previa. La inspección será recorriendo los predios de la propiedad al propio riesgo del comprador.  REO Customer Solutions Corp. y el vendedor, no serán responsables de la omisión por parte del comprador o su agente autorizado, de la identificación de la propiedad y sus condiciones, ni de cualquier error de identidad o de otra índole legal; ello no relevará de las responsabilidades legales contraídas una vez suscrita la opción de compraventa.

DEPÓSITO:

El depósito que el comprador vendrá obligado a suministrar será el 3% del precio de venta de la oferta aprobada por el vendedor.  Se aceptará únicamente en cheque certificado o giro a nombre de REO Customer Solutions Corp., no se aceptará dinero en efectivo.

TÉRMINOS DE VENTA:

Una vez aceptada la oferta por la institución bancaria, el comprador deberá firmar el contrato de opción y  realizar el depósito correspondiente.  El contrato de opción será de quince (15) días para los casos al contado “Cash” y treinta (30) días para los casos financiados.   La parte vendedora entregará la propiedad mediante compraventa libre de todo gravamen, contribuciones sobre la propiedad y/o cuotas de mantenimiento de tener aplicación.  La parte vendedora no garantiza las condiciones de las propiedades al momento de llevarse a cabo la compraventa, las mismas se adquieren “as is” como está.  REO Customer Solutions Corp. y/o la vendedora no se obligan a garantía alguna de daños visibles o vicios ocultos y en adición si la propiedad se encuentra invadida por terceros; cualquier evicción será responsabilidad del comprador. Reo Customer Solutions Corp. y el vendedor desconoce de vicios ocultos, cabidas erróneas, servidumbres, colindancias o cualquier otro problema estructural de las propiedades aquí anunciadas, por lo cual no se hace responsable de ninguno de los problemas antes mencionados. REO CUSTOMER SOLUTIONS CORP.,  y/o la parte vendedora se reservan el derecho de retirar cualquier propiedad o adicional otras propiedades para la misma sin previo aviso. El abogado de cada transacción será escogido por la parte vendedora.

 

DEVOLUCIÓN DE OPCIÓN:

Del comprador no ejercer esta opción dentro del término establecido en el contrato de compraventa, REO Customer Solutions Corp. (subsidiarias y/o afiliadas) se reserva(n) el derecho de retener la suma de dinero entregada en calidad de depósito.  Esta retención se realiza como compensación y/o penalidad por el incumplimiento de la opción de compra y por el periodo de reserva de la propiedad.  Una vez se realice la opción, acepta que ha inspeccionado la propiedad y que la está opcionando bajo su propio riesgo, por ende, si desiste de la compra NO se devolverá dinero de depósito de opción. Si el (los) comprador(es) y/o comprador(es) decide(n) no ejercitar la opción REO Customer Solutions Corp. tiene derecho a retener  el dinero del depósito como penalidad.

REO CUSTOMER SOLUTIONS CORP.,  no se hace responsable de cualquier defecto en el título de la propiedad. REO CUSTOMER SOLUTIONS CORP., y/o el vendedor no asumen ninguna responsabilidad por errores u omisiones en la publicidad, promoción o listado de las propiedades. La responsabilidad de REO CUSTOMER SOLUTIONS CORP., y/o el vendedor se circunscriben a las ofertas realizadas mediante la publicidad, listados y contratos realizados.  

PARTICIPACIÓN DE LOS CORREDORES/VENDEDORES:

Todo Corredor de Bienes Raíces debidamente identificado con su licencia expedida por el Departamento de Estado y que esté vigente, podrá someter una oferta de su cliente a reocustomersolution@gmail.com.  Será un requisito indispensable para los corredores de Bienes Raíces, enviar showing report de su cliente y su licencia de corredor o vendedor.  Al  completarse la venta de la propiedad, el Corredor de Bienes Raíces, identificado con el comprador recibirá el uno punto cinco por ciento (1.5%) de comisión del precio de venta. Todo corredor está obligado a asistir al cierre de su cliente, el día y hora coordinado por el banco y las oficinas de Reo Customer Solutions Corp. Corredor que no asista al cierre conllevara una penalidad por cargos de representación al cierre.

 

 

RECONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN: El comprador y suscribiente reconocen y aceptan que han leído y entendido estos procedimientos, términos y condiciones y que están obligados por ellos.

 

 

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